拍賣公告
NOTICE OF AUCTION
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變賣公告

輪胎式裝載機(jī)(LG956L)一臺(tái)

變賣公告 重慶市北碚區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年11月8日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外),對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/12,戶名:重慶市北碚區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物:輪胎式裝載機(jī)(LG956L)一臺(tái)。? 規(guī)格型號(hào):LG956L,生產(chǎn)廠家:山東臨工工程機(jī)械有限公司,出廠日期:2012年1月。該標(biāo)的物已閑置較長時(shí)間,銹蝕嚴(yán)重,無專人維護(hù)保養(yǎng),整體維護(hù)狀況較差。 本院不對該標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、品牌及現(xiàn)狀(能否使用、是否完好等情況)、遺失、損毀等作保證,具體以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人實(shí)地查勘并自行了解。 本公告附件之評估報(bào)告,僅作為本院拍賣價(jià)值參考,報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí),本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 整體評估價(jià):8.004萬元,變賣起拍價(jià):4.48224萬元,保證金:0.4482萬元,增價(jià)幅度:0.05萬元(以及其整倍數(shù))。 二、組織看樣:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,意向競買人如需看樣,請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:400-9622283。 三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);若競買人屬聯(lián)合競買人,應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買,且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、延時(shí)出價(jià):本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。 五、變賣方式: 1、本次變賣為增價(jià)變賣,變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。 網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(即起拍價(jià)),才能取得變賣參與資格;競買人取得競價(jià)資格后,出價(jià)不得低于起拍價(jià);變賣以最高出價(jià)成交,優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán);無人報(bào)名或出價(jià)的,競價(jià)會(huì)流拍。 3、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的,將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的,法院依法重新變賣,原買受人所繳納的保證金不予退還;繳納的保證金,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,原買受人予以補(bǔ)交,拒絕補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行?;谂暮笾匦伦冑u的,原買受人不得參加競買。(保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān),用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買)。 六、特別提醒: 1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,夸大參拍難度,向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人,造成惡劣影響。競買人參與司法變賣,僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi),變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,請意向競買人謹(jǐn)慎對待,以防上當(dāng)受騙。 2、本次拍賣標(biāo)的物有查封、扣押。電話已通知送達(dá)案件申請人、被執(zhí)行人。該標(biāo)的物現(xiàn)閑置,競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況,成交后以現(xiàn)狀交付。 3、標(biāo)的物欠費(fèi)詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。 4、標(biāo)的物所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、增值稅及印花稅等規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))。 5、拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。拍賣成交后移交時(shí),需買受人自行安排相關(guān)人員進(jìn)行拆卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)事宜。標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、存放費(fèi)等)及搬運(yùn)時(shí)可能存在的損毀風(fēng)險(xiǎn)、人員安全等均由買受人自行承擔(dān)。 ? 6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考,標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況,本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。? 7、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。 8、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日向重慶市北碚區(qū)人民法院申請,經(jīng)重慶市北碚區(qū)人民法院確認(rèn)。 11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競買人競買,不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。 13、競買人應(yīng)于變賣程序開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊,注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:(1)、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶((開戶單位:重慶市北碚區(qū)人民法院;開戶行:重慶銀行北碚支行;賬號(hào):39010104001848797111)。(2)、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的變賣支付,?付款教程:(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。(3)、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 14、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 重慶市北碚區(qū)人民法院咨詢電話:023-68316724 ?金法官 重慶市北碚區(qū)人民法院地址:重慶市北碚區(qū)正義路1號(hào) 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 附件:《評估報(bào)告》 《執(zhí)行裁定書》 ? 重慶市北碚區(qū)人民法院 二〇二五年十月二十三日 ? 變賣須知 重慶市北碚區(qū)人民法院將于2025年11月8日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外)對本次標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(https://sf.taobao.com/023/12)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、特別提示: (一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 (二)委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 (三)競買人參與競拍,即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。 (四)變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),若與變賣公告載明面積有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 (五)載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 (六)買受人悔拍后變賣預(yù)繳款中保證金部分不予退還。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財(cái)產(chǎn),在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的,成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊人)。 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本標(biāo)
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2025-10

空氣壓縮機(jī)(V-0.828)一臺(tái)

發(fā)布時(shí)間:2025-10--23
變賣公告 重慶市北碚區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年11月8日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外),對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/12,戶名:重慶市北碚區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物:空氣壓縮機(jī)(V-0.828)一臺(tái)。? 據(jù)評估報(bào)告顯示:規(guī)格型號(hào):V-0.828,生產(chǎn)廠家:江蘇聚之鷹機(jī)電工具有限公司,出廠日期:2017年7月。該標(biāo)的物已閑置較長時(shí)間,銹蝕嚴(yán)重,無專人維護(hù)保養(yǎng),整體維護(hù)狀況較差。 本公告附件之評估報(bào)告,僅作為本院拍賣價(jià)值參考,報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí),本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 整體評估價(jià):0.56萬元,變賣起拍價(jià):0.3136萬元,保證金:0.0314萬元,增價(jià)幅度:0.005萬元(以及其整倍數(shù))。 二、組織看樣:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,意向競買人如需看樣,請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:400-9622283。 三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);若競買人屬聯(lián)合競買人,應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買,且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、延時(shí)出價(jià):本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。 五、變賣方式: 1、本次變賣為增價(jià)變賣,變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。 網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(即起拍價(jià)),才能取得變賣參與資格;競買人取得競價(jià)資格后,出價(jià)不得低于起拍價(jià);變賣以最高出價(jià)成交,優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán);無人報(bào)名或出價(jià)的,競價(jià)會(huì)流拍。 3、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的,將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的,法院依法重新變賣,原買受人所繳納的保證金不予退還;繳納的保證金,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,原買受人予以補(bǔ)交,拒絕補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的,原買受人不得參加競買。(保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān),用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買)。 六、特別提醒: 1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,夸大參拍難度,向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人,造成惡劣影響。競買人參與司法變賣,僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi),變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,請意向競買人謹(jǐn)慎對待,以防上當(dāng)受騙。 2、本次拍賣標(biāo)的物有查封、扣押。電話已通知送達(dá)案件申請人、被執(zhí)行人。該標(biāo)的物現(xiàn)閑置,競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況,成交后以現(xiàn)狀交付。 3、標(biāo)的物欠費(fèi)詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。 4、標(biāo)的物所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、增值稅及印花稅等規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))。 5、拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。拍賣成交后移交時(shí),需買受人自行安排相關(guān)人員進(jìn)行拆卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)事宜。標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、存放費(fèi)等)及搬運(yùn)時(shí)可能存在的損毀風(fēng)險(xiǎn)、人員安全等均由買受人自行承擔(dān)。 ? 6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考,標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況,本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。? 7、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。 8、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日向重慶市北碚區(qū)人民法院申請,經(jīng)重慶市北碚區(qū)人民法院確認(rèn)。 11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競買人競買,不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。 13、競買人應(yīng)于變賣程序開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊,注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:(1)、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶((開戶單位:重慶市北碚區(qū)人民法院;開戶行:重慶銀行北碚支行;賬號(hào):39010104001848797111)。(2)、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的變賣支付,?付款教程:(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。(3)、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 14、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 重慶市北碚區(qū)人民法院咨詢電話:023-68316724 ?金法官 重慶市北碚區(qū)人民法院地址:重慶市北碚區(qū)正義路1號(hào) 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 附件:《評估報(bào)告》 《執(zhí)行裁定書》 ? 重慶市北碚區(qū)人民法院 二〇二五年十月二十三日 ? 變賣須知 重慶市北碚區(qū)人民法院將于2025年11月8日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外)對本次標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(https://sf.taobao.com/023/12)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、特別提示: (一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 (二)委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 (三)競買人參與競拍,即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。 (四)變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),若與變賣公告載明面積有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 (五)載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 (六)買受人悔拍后變賣預(yù)繳款中保證金部分不予退還。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財(cái)產(chǎn),在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的,成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊人)。 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的(即流拍的),競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活
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2025-10

萬盛區(qū)萬盛大道7號(hào)附5號(hào)7-3號(hào)房產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間:2025-10--16
變賣公告? 重慶市渝北區(qū)人民法院將于2025年11月1日10:00起至2025年12月30日10:00時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在渝北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/01,戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院),現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物:萬盛區(qū)萬盛大道7號(hào)附5號(hào)7-3號(hào)房產(chǎn)。 據(jù)評估報(bào)告記載:產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2017)萬盛區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000637379號(hào);房屋建筑面積:164.06平方米,套內(nèi)建筑面積:147.84平方米(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn),拍賣成交價(jià)不做調(diào)整);證載標(biāo)的物所在樓層(名義層:7層);房屋結(jié)構(gòu):混合;用途:成套住宅;權(quán)利性質(zhì):出讓;權(quán)利限制:有抵押、查封;土地使用期限:2052年10月13日止。 根據(jù)重慶集成拍賣有限責(zé)任公司工作人員現(xiàn)場勘察實(shí)際調(diào)查了解到:該標(biāo)的物為老舊臨街商住樓,該房產(chǎn)無小區(qū)環(huán)境,無物業(yè)管理,具體詳情需競買人現(xiàn)場查看核實(shí)。該標(biāo)的物已裝修、現(xiàn)有人使用。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況,成交后以現(xiàn)狀交付。 本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍,不包含室內(nèi)可以移動(dòng)物品,拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,拍賣成交價(jià)不作調(diào)整 具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。 評估價(jià):49.71萬元,變賣起拍價(jià):27.8376萬元,保證金:2.7838萬元,增價(jià)幅度:1000元(及其整倍數(shù))。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,意向競買人如需看樣,請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:400-9622283。 三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。 四、變賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。 五、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。? 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。???????? 需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谧冑u競價(jià)程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請于競價(jià)程序開始七日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。 十、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、變賣余款請?jiān)谧冑u成交后10日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院: 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行:建行渝北空港園支行、賬號(hào):50001086500052503403273352) ? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc ?3、變賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 ?十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道,具體可查看: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc ?十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 ?對于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙,切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。? 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 重慶市渝北區(qū)人民法院咨詢電話:023-67188960?趙法官 重慶市渝北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話:023-67177563??023-67188912 重慶市渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局地址:重慶市渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū) 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 附件:《評估報(bào)告》《執(zhí)行裁定書》 ? ? 重慶市渝北區(qū)人民法院 ?二〇二五年十月十六日 ? ? 變賣須知 重慶市渝北區(qū)人民法院將于2025年11月1日10:00起至2025年12月30日10:00時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/01,戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、變賣標(biāo)的物:萬盛區(qū)萬盛大道7號(hào)附5號(hào)7-3號(hào)房產(chǎn)。 四、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。 如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 五、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前向重慶市渝北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市渝北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谧冑u競價(jià)程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)于變賣競價(jià)程序開始7日前向本院提交合法有效的資格證明經(jīng)法院確認(rèn)。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、本次變賣活動(dòng),變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘,循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣結(jié)束,出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。 九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)應(yīng)買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款27.8376萬元,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的(即流拍的),競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。(報(bào)名交款支付幫助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1) 十、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明,請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 十一、變賣成交后,如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后10日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院或撥打淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870。 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位:重慶市渝北區(qū)人民法院,開戶行:建行渝北空港園支行;賬號(hào):50001086500052503403273352) 2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付 付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8) 3、變賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十二、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí),原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的,變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十三、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,并
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重慶市九龍坡區(qū)袁家崗興隆灣141號(hào)附12-1號(hào)房產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間:2025-10--14
變賣公告 重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年10月30日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)的除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(https://sf.taobao.com/023/05)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下: 變賣標(biāo)的物:重慶市九龍坡區(qū)袁家崗興隆灣141號(hào)附12-1號(hào)房產(chǎn)。 (一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2023)九龍坡區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000283572號(hào),建筑面積:139.18平方米,套內(nèi)面積:113.18平方米,土地使用權(quán)終止日期:2046年11月01日止。 (二)標(biāo)的物所在小區(qū)是“華宇五環(huán)大廈”,裝修(改變結(jié)構(gòu)隔成7個(gè)房間)、空置。具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。變賣成交后,若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請競買人自行尋找相關(guān)機(jī)構(gòu)處理,恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 (三)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,由買受人自行核實(shí),并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。 (四)據(jù)向物業(yè)了解,標(biāo)的物截止2025年5月物業(yè)欠費(fèi)等共計(jì)約4388.52元,此情況未經(jīng)司法確認(rèn),具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),由競買人自行了解;該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解,成交后,買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;法院按現(xiàn)狀交付。 本公告所附評估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考,報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí),法院所展示的視頻與照片僅作參考,具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn),本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 評估價(jià):86.29萬元,變賣起拍價(jià):48.3224萬元,保證金:5萬元,增價(jià)幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。 咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排)。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:023-67635173(限工作時(shí)間)、400-962-2283或關(guān)注公司微信公眾號(hào)、登錄mytalents.cn自助預(yù)約。 二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明:競買人必須具備購房資格,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。 三、根據(jù)法律規(guī)定,委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。本院變更變賣時(shí)間的,將在重慶市江北區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。 四、變賣方式: (一)網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 (二)競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。 (三)變賣成交后買受人悔拍的,變賣預(yù)繳款將依法被罰沒,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。(用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買) 五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。 特別提醒:有意者請親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 六、變賣成交后,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,變賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請,并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,逾期未申請的,該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競買,不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于競價(jià)開始7日前與本院聯(lián)系。 九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位:重慶市江北區(qū)人民法院;開戶行:建行重慶兩江新溉路支行;賬號(hào):50001060046052500210349889) 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜,請撥打有關(guān)電話咨詢。 特別提醒:切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。 咨詢電話:重慶集成拍賣有限責(zé)任公司:023-67635173(限工作時(shí)間)、400-962-2283 重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話:023-67718358 重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話:023-67590110 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 聯(lián)系地址:重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號(hào) 重慶市江北區(qū)人民法院 二〇二五年十月十四日 ? 變賣須知 重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年10月30日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)的除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(https://sf.taobao.com/023/05)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、特別提示: (一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 (二)委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 (三)競買人參與競買,即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。 (四)變賣財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),若與變賣公告載明面積有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 (五)載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 (六)買受人悔拍后變賣預(yù)繳款不予退還。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財(cái)產(chǎn),在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的,成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊人)。 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競價(jià)程序開始1日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買,不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、競買前競買人應(yīng)通過淘寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的(即流標(biāo)的),競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。 七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為。 ?? 八、成交價(jià)高出變賣預(yù)繳款部分的變賣余款請買受人在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位:重慶市江北區(qū)人民法院;開戶行:建行重慶兩江新溉路支行;賬號(hào):50001060046052500210349889)??? 九、買受人逾期未支付變賣余款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí),原買受人繳納的變賣預(yù)繳款不予退還且不得再次參加競買。變賣成交后買受人悔拍的,變賣預(yù)繳款將不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十、買受人按規(guī)定付清成交款后,需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的,須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后,自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 十一、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,交基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理??赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān);其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān),本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。 如標(biāo)的流標(biāo)后,申請人選擇以物抵債的,亦自行承擔(dān)本條第一款所述的全部費(fèi)用。 十三、變賣時(shí)的成交價(jià)均不含買受人在標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。 十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競買,不得操縱、壟斷競買價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買
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2025-09

重慶市大渡口區(qū)雙城路198號(hào)1幢13-17號(hào)房產(chǎn)及室內(nèi)部分家具家電

發(fā)布時(shí)間:2025-09--25
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? 變賣公告 重慶市渝中區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年10月11日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外),對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/07,戶名:重慶市渝中區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物:重慶市大渡口區(qū)雙城路198號(hào)1幢13-17號(hào)房產(chǎn)及室內(nèi)部分家具家電。 室內(nèi)家具家電清單明細(xì)如下: 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 1 床+床墊,1.8m×2m 套 1 2 沙發(fā),布藝兩人位 張 1 3 玻璃茶幾,圓形 個(gè) 1 4 容聲冰箱,BCD-191WKD1DE 臺(tái) 1 5 海爾洗衣機(jī),XQB100-BZ206 臺(tái) 1 6 格力掛機(jī)空調(diào),KFR-35GW/(35512)FNhAa-B3 臺(tái) 1 清單僅供參考,數(shù)量和品牌以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。室內(nèi)家具家電是否能正常使用不做保證,請競買人自行前往現(xiàn)場進(jìn)行了解并核實(shí)判斷,并自行承擔(dān)由此而帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。??? 據(jù)評估報(bào)告顯示:產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2020)大渡口區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000424571號(hào);房屋建筑面積:45.02平方米,套內(nèi)建筑面積:31.80平方米(標(biāo)的物面積最終以房產(chǎn)信息登載為準(zhǔn),拍賣成交價(jià)不做調(diào)整);房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土;房屋用途:辦公;土地用途:商務(wù)金融用地;權(quán)利性質(zhì):出讓;土地使用權(quán)終止日期:2052年6月29日;權(quán)利限制:有抵押、查封。 本公告附件之評估報(bào)告,僅作為本院變賣價(jià)值參考,報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí),本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 整體評估價(jià):35.812萬元(房產(chǎn)價(jià)值:35.57萬元,室內(nèi)部分家具家電價(jià)值:0.242萬元),變賣起拍價(jià):20.05472萬元,保證金:2.0055萬元,增價(jià)幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。 二、組織看樣:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,意向競買人如需看樣,請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:400-9622283。 三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);若競買人屬聯(lián)合競買人,應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買,且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市渝中區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、延時(shí)出價(jià):本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。 五、變賣方式: 1、本次變賣為增價(jià)變賣,變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。 網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(即起拍價(jià)),才能取得變賣參與資格;競買人取得競價(jià)資格后,出價(jià)不得低于起拍價(jià);變賣以最高出價(jià)成交,優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán);無人報(bào)名或出價(jià)的,競價(jià)會(huì)流拍。 3、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的,將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的,法院依法重新變賣,原買受人所繳納的保證金不予退還;繳納的保證金,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,原買受人予以補(bǔ)交,拒絕補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行?;谂暮笾匦伦冑u的,原買受人不得參加競買。(保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān),用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買)。 六、特別提醒: 1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,夸大參拍難度,向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人,造成惡劣影響。競買人參與司法變賣,僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi),變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,請意向競買人謹(jǐn)慎對待,以防上當(dāng)受騙。 2、已通知送達(dá)案件申請人、未聯(lián)系上被執(zhí)行人(已短信通知),故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 3、現(xiàn)場查勘時(shí)于物業(yè)公司處了解到:截止到2025年3月物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約3700.63元,截止到2025年2月拖欠電費(fèi)共計(jì)約2326.37元(物業(yè)公司代收電費(fèi)),總共欠費(fèi)約6027元。不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形,上述欠費(fèi)僅供參考,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 4、拍賣公司查勘現(xiàn)場時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀為已裝修、空置。 5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍及室內(nèi)部分家具家電(詳見列表)。變賣成交后按照現(xiàn)狀交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。?????????????????? 6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考,標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況,本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 7、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。 8、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日向重慶市渝中區(qū)人民法院申請,經(jīng)重慶市渝中區(qū)人民法院確認(rèn)。 11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競買人競買,不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。 13、競買人應(yīng)于變賣程序開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊,注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:(1)、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位:重慶市渝中區(qū)人民法院,開戶行:重慶銀行八一路支行;賬號(hào):080101040011362243288)。(2)、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的變賣支付,?付款教程:(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。(3)、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 14、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 法院經(jīng)辦人員電話:汪法官023-63692877 法院拍賣監(jiān)督電話:023-63692877 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 聯(lián)系地址:重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道513號(hào) 附件:《評估報(bào)告》 ? ? ? 重慶市渝中區(qū)人民法院 二〇二五年九月二十五日 ? 變賣須知 重慶市渝中區(qū)人民法院將于2025年10月11日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外)對本次標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(https://sf.taobao.com/023/07)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、特別提示: (一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 (二)委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 (
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2025-09

重慶市璧山縣璧泉街道璧青北路778號(hào)1幢附9號(hào)、附10號(hào)、附11號(hào)、附12號(hào)房產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間:2025-09--03
變賣公告 重慶市渝中區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年9月19日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外),對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/07,戶名:重慶市渝中區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物:重慶市璧山縣璧泉街道璧青北路778號(hào)1幢附9號(hào)、附10號(hào)、附11號(hào)、附12號(hào)房產(chǎn)。? 據(jù)評估報(bào)告顯示:產(chǎn)權(quán)證號(hào):212房地證2011字第30320號(hào);房屋建筑面積:554.11平方米,套內(nèi)建筑面積:457.94平方米(標(biāo)的物面積最終以房產(chǎn)信息登載為準(zhǔn),拍賣成交價(jià)不做調(diào)整);房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土;房屋用途:商業(yè)用房;土地用途:商業(yè);權(quán)利性質(zhì):出讓;土地使用權(quán)終止日期:2056年02月20日;權(quán)利限制:有抵押、查封。 本公告附件之評估報(bào)告,僅作為本院拍賣價(jià)值參考,報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí),本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 整體評估價(jià):332.47萬元,變賣起拍價(jià):186.1832萬元,保證金:18.6183萬元,增價(jià)幅度:0.9萬元(以及其整倍數(shù))。 二、組織看樣:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,意向競買人如需看樣,請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:400-9622283。 三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);若競買人屬聯(lián)合競買人,應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買,且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市渝中區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、延時(shí)出價(jià):本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。 五、變賣方式: 1、本次變賣為增價(jià)變賣,變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。 網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(即起拍價(jià)),才能取得變賣參與資格;競買人取得競價(jià)資格后,出價(jià)不得低于起拍價(jià);變賣以最高出價(jià)成交,優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán);無人報(bào)名或出價(jià)的,競價(jià)會(huì)流拍。 3、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的,將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的,法院依法重新變賣,原買受人所繳納的保證金不予退還;繳納的保證金,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,原買受人予以補(bǔ)交,拒絕補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的,原買受人不得參加競買。(保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān),用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買)。 六、特別提醒: 1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,夸大參拍難度,向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人,造成惡劣影響。競買人參與司法變賣,僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi),變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,請意向競買人謹(jǐn)慎對待,以防上當(dāng)受騙。 2、已通知送達(dá)案件申請人、被執(zhí)行人,故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 3、不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 4、拍賣公司查勘現(xiàn)場時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀為已裝修、有人使用。 5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍,不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)。拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。 6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考,標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況,本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。? 7、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。 8、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日向重慶市渝中區(qū)人民法院申請,經(jīng)重慶市渝中區(qū)人民法院確認(rèn)。 11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競買人競買,不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。 13、競買人應(yīng)于變賣程序開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊,注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:(1)、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位:重慶市渝中區(qū)人民法院,開戶行:重慶銀行八一路支行;賬號(hào):080101040011362271490)。(2)、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的變賣支付,?付款教程:(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。(3)、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 14、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 法院經(jīng)辦人員電話:周法官023-63692691 法院拍賣監(jiān)督電話:023-63692877 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 聯(lián)系地址:重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道513號(hào) 附件:《評估報(bào)告》 ? ? 重慶市渝中區(qū)人民法院 二〇二五年九月三日 ? 變賣須知 重慶市渝中區(qū)人民法院將于2025年9月19日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外)對本次標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(https://sf.taobao.com/023/07)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、特別提示: (一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 (二)委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 (三)競買人參與競拍,即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。 (四)變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),若與變賣公告載明面積有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 (五)載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 (六)買受人悔拍后變賣預(yù)繳款中保證金部分不予退還。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財(cái)產(chǎn),在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的,成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊人)。 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的(即流拍的),競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。 七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定
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2025-08

重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)云灣路19號(hào)31幢1單元8-1號(hào)房產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間:2025-08--28
變賣公告? 重慶市渝北區(qū)人民法院將于2025年9月13日10:00起至2025年11月11日10:00時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在渝北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/01,戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院),現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物:重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)云灣路19號(hào)31幢1單元8-1號(hào)房產(chǎn)。 ? 據(jù)評估報(bào)告記載:產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2022)兩江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000037124號(hào)(大證未分戶);房屋建筑面積:144.32平方米,套內(nèi)建筑面積:124.08平方米(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn),拍賣成交價(jià)不做調(diào)整);證載標(biāo)的物所在樓層(名義層):8層;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土;用途:成套住宅;權(quán)利性質(zhì):出讓;權(quán)利限制:有查封;土地使用期限:2062年08月30日止。 根據(jù)重慶集成拍賣有限責(zé)任公司工作人員現(xiàn)場勘察實(shí)際調(diào)查了解到:該標(biāo)的物現(xiàn)清水、空置。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況,成交后以現(xiàn)狀交付。據(jù)物業(yè)公司工作人員口述:截止2025年5月該標(biāo)的物未產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi),標(biāo)的物不排除實(shí)際有物業(yè)欠費(fèi)的情形,詳情請各競買人自行核實(shí),具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)物管公司實(shí)際收取為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。 評估價(jià):136.53萬元,變賣起拍價(jià):76.4568萬元,保證金:7.6457萬元,增價(jià)幅度:1000元(及其整倍數(shù))。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,意向競買人如需看樣,請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:400-9622283。 三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。 四、變賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。 五、特別提醒: 1、本次拍賣標(biāo)的物有抵押,無優(yōu)先購買權(quán)人,已電話通知送達(dá)案件申請人、被執(zhí)行人。該標(biāo)的物現(xiàn)清水、空置。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況,成交后以現(xiàn)狀交付。 據(jù)物業(yè)公司工作人員口述:截止2025年5月該標(biāo)的物未產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi),標(biāo)的物不排除實(shí)際有物業(yè)欠費(fèi)的情形,詳情請各競買人自行核實(shí),具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)物管公司實(shí)際收取為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 2、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,認(rèn)真查看標(biāo)的物,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。 3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。 4、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證為大證未分戶,拍賣成交后如需分戶,由買受人自行分戶并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金、大修基金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 5、本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。? 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。???????? 需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谧冑u競價(jià)程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請于競價(jià)程序開始七日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。 十、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、變賣余款請?jiān)谧冑u成交后10日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院: 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行:建行渝北空港園支行、賬號(hào):50001086500052503403260938) ? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc ?3、變賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 ?十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道,具體可查看: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc ?十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 ?對于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙,切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。? 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 重慶市渝北區(qū)人民法院咨詢電話:023-67177506?黃法官 重慶市渝北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話:023-67177563??023-67188912 重慶市渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局地址:重慶市渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū) 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 附件:《評估報(bào)告》《執(zhí)行裁定書》 重慶市渝北區(qū)人民法院 二〇二五年八月二十八日 ? ? 變賣須知 重慶市渝北區(qū)人民法院將于2025年9月13日10:00起至2025年11月11 日10:00時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/01,戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、變賣標(biāo)的物:重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)云灣路19號(hào)31幢1單元8-1號(hào)房產(chǎn)。 四、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。 如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 五、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前向重慶市渝北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市渝北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谧冑u競價(jià)程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)于變賣競價(jià)程序開始7日前向本院提交合法有效的資格證明經(jīng)法院確認(rèn)。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、本次變賣活動(dòng),變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘,循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣結(jié)束,出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。 九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)應(yīng)買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款76.4568萬元,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本
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重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)云灣路19號(hào)31幢1單元7-1號(hào)房產(chǎn)

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變賣公告? 重慶市渝北區(qū)人民法院將于2025年9月13日10:00起至2025年11月11日10:00時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在渝北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/01,戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院),現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物:重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)云灣路19號(hào)31幢1單元7-1號(hào)房產(chǎn)。 據(jù)評估報(bào)告記載:產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2022)兩江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000037124號(hào)(大證未分戶);房屋建筑面積:144.32平方米,套內(nèi)建筑面積:124.08平方米(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn),拍賣成交價(jià)不做調(diào)整);證載標(biāo)的物所在樓層(名義層):7層;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土;用途:成套住宅;權(quán)利性質(zhì):出讓;權(quán)利限制:有查封;土地使用期限:2062年08月30日止。 根據(jù)重慶集成拍賣有限責(zé)任公司工作人員現(xiàn)場勘察實(shí)際調(diào)查了解到:該標(biāo)的物現(xiàn)清水、空置。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況,成交后以現(xiàn)狀交付。據(jù)物業(yè)公司工作人員口述:截止2025年5月該標(biāo)的物未產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi),標(biāo)的物不排除實(shí)際有物業(yè)欠費(fèi)的情形,詳情請各競買人自行核實(shí),具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)物管公司實(shí)際收取為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。 評估價(jià):139.27萬元,變賣起拍價(jià):77.9912萬元,保證金:7.7992萬元,增價(jià)幅度:1000元(及其整倍數(shù))。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,意向競買人如需看樣,請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:400-9622283。 三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。 四、變賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。 五、特別提醒: 1、本次拍賣標(biāo)的物有抵押,無優(yōu)先購買權(quán)人,已電話通知送達(dá)案件申請人、被執(zhí)行人。該標(biāo)的物現(xiàn)清水、空置。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況,成交后以現(xiàn)狀交付。 據(jù)物業(yè)公司工作人員口述:截止2025年5月該標(biāo)的物未產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi),標(biāo)的物不排除實(shí)際有物業(yè)欠費(fèi)的情形,詳情請各競買人自行核實(shí),具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)物管公司實(shí)際收取為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 2、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,認(rèn)真查看標(biāo)的物,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。 3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。 4、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證為大證未分戶,拍賣成交后如需分戶,由買受人自行分戶并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金、大修基金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 5、本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。? 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。???????? 需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谧冑u競價(jià)程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請于競價(jià)程序開始七日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。 十、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、變賣余款請?jiān)谧冑u成交后10日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院: 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行:建行渝北空港園支行、賬號(hào):50001086500052503403260938) ? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc ?3、變賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 ?十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道,具體可查看: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc ?十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 ?對于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙,切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。? 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 重慶市渝北區(qū)人民法院咨詢電話:023-67177506?黃法官 重慶市渝北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話:023-67177563??023-67188912 重慶市渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局地址:重慶市渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū) 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 附件:《評估報(bào)告》《執(zhí)行裁定書》 重慶市渝北區(qū)人民法院? 二〇二五年八月二十八日 ? ? 變賣須知 重慶市渝北區(qū)人民法院將于2025年9月11 日10:00起至2025年11月11日10:00時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/01,戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、變賣標(biāo)的物:重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)云灣路19號(hào)31幢1單元7-1號(hào)房產(chǎn)。 四、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。 如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 五、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前向重慶市渝北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市渝北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谧冑u競價(jià)程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)于變賣競價(jià)程序開始7日前向本院提交合法有效的資格證明經(jīng)法院確認(rèn)。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、本次變賣活動(dòng),變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘,循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣結(jié)束,出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。 九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)應(yīng)買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款77.9912萬元,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本標(biāo)的
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2025-08

重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)云灣路19號(hào)31幢1單元5-2號(hào)房產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間:2025-08--28
變賣公告? 重慶市渝北區(qū)人民法院將于2025年9月13日10:00起至2025年11月11日10:00時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在渝北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/01,戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院),現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物:重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)云灣路19號(hào)31幢1單元5-2號(hào)房產(chǎn)。 據(jù)評估報(bào)告記載:產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2022)兩江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000037124號(hào)(大證未分戶);房屋建筑面積:144.32平方米,套內(nèi)建筑面積:124.08平方米(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn),拍賣成交價(jià)不做調(diào)整);證載標(biāo)的物所在樓層(名義層):5層;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土;用途:成套住宅;權(quán)利性質(zhì):出讓;權(quán)利限制:有查封;土地使用期限:2062年08月30日止。 根據(jù)重慶集成拍賣有限責(zé)任公司工作人員現(xiàn)場勘察實(shí)際調(diào)查了解到:該標(biāo)的物現(xiàn)清水、空置。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況,成交后以現(xiàn)狀交付。據(jù)物業(yè)公司工作人員口述:截止2025年5月該標(biāo)的物未產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi),標(biāo)的物不排除實(shí)際有物業(yè)欠費(fèi)的情形,詳情請各競買人自行核實(shí),具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)物管公司實(shí)際收取為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。 評估價(jià):139.27萬元,變賣起拍價(jià):77.9912萬元,保證金:7.7992萬元,增價(jià)幅度:1000元(及其整倍數(shù))。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,意向競買人如需看樣,請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:400-9622283。 三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。 四、變賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。 五、特別提醒: 1、本次拍賣標(biāo)的物有抵押,無優(yōu)先購買權(quán)人,已電話通知送達(dá)案件申請人、被執(zhí)行人。該標(biāo)的物現(xiàn)清水、空置。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況,成交后以現(xiàn)狀交付。 據(jù)物業(yè)公司工作人員口述:截止2025年5月該標(biāo)的物未產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi),標(biāo)的物不排除實(shí)際有物業(yè)欠費(fèi)的情形,詳情請各競買人自行核實(shí),具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)物管公司實(shí)際收取為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 2、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,認(rèn)真查看標(biāo)的物,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。 3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。 4、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證為大證未分戶,拍賣成交后如需分戶,由買受人自行分戶并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金、大修基金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 5、本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。? 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。???????? 需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谧冑u競價(jià)程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請于競價(jià)程序開始七日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。 十、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、變賣余款請?jiān)谧冑u成交后10日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院: 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行:建行渝北空港園支行、賬號(hào):50001086500052503403260938) ? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc ?3、變賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 ?十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道,具體可查看: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc ?十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 ?對于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙,切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。? 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 重慶市渝北區(qū)人民法院咨詢電話:023-67177506?黃法官 重慶市渝北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話:023-67177563??023-67188912 重慶市渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局地址:重慶市渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū) 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 附件:《評估報(bào)告》《執(zhí)行裁定書》 重慶市渝北區(qū)人民法院? 二〇二五年八月二十八日 ? ? 變賣須知 重慶市渝北區(qū)人民法院將于2025年9月13日10:00起至2025年11月11 日10:00時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/01,戶名:重慶市渝北區(qū)人民法院),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、變賣標(biāo)的物:重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)云灣路19號(hào)31幢1單元5-2號(hào)房產(chǎn)。 四、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。 如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 五、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前向重慶市渝北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市渝北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谧冑u競價(jià)程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)于變賣競價(jià)程序開始7日前向本院提交合法有效的資格證明經(jīng)法院確認(rèn)。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、本次變賣活動(dòng),變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘,循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣結(jié)束,出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。 九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)應(yīng)買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款77.9912萬元,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本標(biāo)的
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2025-08

重慶市合川區(qū)銅溪鎮(zhèn)金涪路189號(hào)28幢2-13-2號(hào)房產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間:2025-08--27
變賣公告 重慶市合川區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年9月11日10:00起(變賣周期60天,延時(shí)除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/20,戶名:重慶市合川區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物:重慶市合川區(qū)銅溪鎮(zhèn)金涪路189號(hào)28幢2-13-2號(hào)房產(chǎn)。 據(jù)評估報(bào)告相關(guān)資料顯示:產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2022)合川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000154774號(hào);房屋建筑面積:127.87平方米,房屋套內(nèi)面積:101.13平方米,標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn),拍賣成交價(jià)不做調(diào)整);證載標(biāo)的物所在樓層(名義層):13層;房屋結(jié)構(gòu):鋼混;用途:成套住宅;權(quán)利性質(zhì):出讓;權(quán)利限制:有抵押、查封;土地使用期限:2088年05月31日止。 本公告附件,僅作為本院變賣價(jià)值參考,所述內(nèi)容及其他情況,需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí),本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 評估價(jià):66.49萬元,變賣起拍價(jià):37.2344萬元,保證金:3.7萬元,增價(jià)幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,請撥打集成拍賣公司電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站mytalents.cn、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。除輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),請各位競買人務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。 三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,且須在競買開始前向重慶市合川區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);若競買人屬聯(lián)合競買人,應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買,且須在競買開始前向重慶市合川區(qū)人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。 四、變賣方式 (一)競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。 (二)網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 五、特別提醒: 1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,夸大參拍難度,向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人,造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣,僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi),拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,請意向競買人謹(jǐn)慎對待,以防上當(dāng)受騙。 2、已通知案件申請人、被執(zhí)行人,故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 3、標(biāo)的物不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形,詳情請各競買人自行核實(shí)。交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 4、拍賣公司勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)為有裝修、被執(zhí)行人自住。 5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍,不包括除裝修外的室內(nèi)可移動(dòng)物品。變賣成交后按照現(xiàn)狀交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考,標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,實(shí)地走訪了解標(biāo)的物的具體情況,本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。? 7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日向重慶市合川區(qū)人民法院申請,經(jīng)重慶市合川區(qū)人民法院確認(rèn)。 8、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。 買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后,變賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故(包括不可抗力因素)毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失,由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。 9、變賣成交后,若遇有與在先負(fù)擔(dān)在變賣標(biāo)的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形,由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系,及時(shí)取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的,買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。 13、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息,請買受人自行核對確認(rèn)。 六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于變賣競價(jià)程序開始前與本院聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交之日起10日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院: 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位:重慶市合川區(qū)人民法院;開戶行:重慶農(nóng)商行合川南新支行;賬號(hào):1628090120010001786133230)。 2、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 特別提醒:競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 ? 其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 重慶市合川區(qū)人民法院咨詢電話:023-64291395 重慶市合川區(qū)人民法院監(jiān)督電話:023-64291329 重慶市合川區(qū)人民法院地址:重慶市合川區(qū)南津街街道辦事處牌坊路88號(hào) 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 ? ? ? ? ???????????????????????????????????????????重慶市合川區(qū)人民法院 二〇二五年八月二十六日 ? 變賣須知 ????重慶市合川區(qū)人民法院將于2025年9月11日10:00起(變賣周期60天,延時(shí)的除外)在重慶市合川區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/20,戶名:重慶市合川區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)?,F(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,請撥打集成拍賣公司電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站mytalents.cn、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。除輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),請各位競買人務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。 三、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買??晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M(jìn)行,但須在競買開始前向重慶市合川區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市合川區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于在變賣競價(jià)程序開始前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、本次變賣活動(dòng),變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行,就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實(shí)地看樣??礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排,請撥打集成拍賣電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站mytalents.cn、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為,競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。 八、對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕
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重慶市大足區(qū)龍水鎮(zhèn)五金路300號(hào)-201號(hào)房產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間:2025-08--20
? 公示欄 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式,通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的,可以不通知。無法通知的,應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由,公示滿五日視為已經(jīng)通知。 變賣公告 重慶市永川區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年9月5日10:00起(變賣周期60天,延時(shí)除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/27,戶名:重慶市永川區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物:重慶市大足區(qū)龍水鎮(zhèn)五金路300號(hào)-201號(hào)房產(chǎn)。 據(jù)評估報(bào)告等相關(guān)資料顯示:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2021)大足區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000738966號(hào);房屋建筑面積:112.7平方米,房屋套內(nèi)面積:104.43平方米(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn),成交價(jià)不做調(diào)整);證載標(biāo)的物所在樓層(名義層):2層;房屋結(jié)構(gòu):混合;用途:成套住宅 ;權(quán)利性質(zhì):出讓;權(quán)利限制:有抵押、查封;土地使用期限:2047年10月01日止。所屬小區(qū)名稱為:樓梯房,無小區(qū)名稱和物業(yè)管理。 本公告附件,僅作為本院變賣價(jià)值參考,所述內(nèi)容及其他情況,需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí),本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 當(dāng)事人議價(jià):24萬元,變賣起拍價(jià):19.5萬元,保證金:2萬元,增價(jià)幅度:0.19萬元(以及其整倍數(shù))。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,請撥打集成拍賣公司電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站mytalents.cn、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。除輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),請各位競買人務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。 三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,且須在競買開始前向重慶市永川區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);若競買人屬聯(lián)合競買人,應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買,且須在競買開始前向重慶市永川區(qū)人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。 四、變賣方式 (一)競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。 (二)網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 五、特別提醒: 1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,夸大參拍難度,向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人,造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣,僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi),拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,請意向競買人謹(jǐn)慎對待,以防上當(dāng)受騙。 2、已通知案件申請人、被執(zhí)行人,故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 3、標(biāo)的物不排除實(shí)際有其他欠費(fèi)的情形,詳情請各競買人自行核實(shí)。交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 拍賣公司勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)為有裝修、空置。 5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍,不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。成交后按照現(xiàn)狀交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,成交價(jià)不作調(diào)整。 6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考,標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,實(shí)地走訪了解標(biāo)的物的具體情況,本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。? 7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日向重慶市永川區(qū)人民法院申請,經(jīng)重慶市永川區(qū)人民法院確認(rèn)。 8、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。 買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后,變賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故(包括不可抗力因素)毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失,由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。 9、變賣成交后,若遇有與在先負(fù)擔(dān)在變賣標(biāo)的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形,由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系,及時(shí)取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的,買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。 13、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息,請買受人自行核對確認(rèn)。 六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于變賣競價(jià)程序開始前與本院聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交之日起10日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院: 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位:重慶市永川區(qū)人民法院案款專戶;開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司永川支行;賬號(hào):50001143600050224255089767)。 2、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 特別提醒:競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 ? 本公告未盡事宜,請撥打有關(guān)電話咨詢。 咨詢電話&自助預(yù)約: 重慶集成拍賣電話:400-962-2283 重慶市永川區(qū)人民法院咨詢電話:023-49519229官法官 重慶市永川區(qū)人民法院監(jiān)督電話:023-49868127 重慶市永川區(qū)人民法院地址:重慶市永川區(qū)萱花路745號(hào) 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 ? ? 重慶市永川區(qū)人民法院 二〇二五年八月二十日 ? 變賣須知 ????重慶市永川區(qū)人民法院將于2025年9月5日10:00起(變賣周期60天,延時(shí)的除外)在重慶市永川區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/27,戶名:重慶市永川區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)?,F(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,請撥打集成拍賣公司電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站mytalents.cn、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。除輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),請各位競買人務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。 三、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買??晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M(jìn)行,但須在競買開始前向重慶市永川區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市永川區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于在變賣競價(jià)程序開始前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。 不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、本次變賣活動(dòng),變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行,就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實(shí)地看樣。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排,請撥打集成拍賣電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站mytalents.cn、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)
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2025-06

北碚區(qū)嘉源路99號(hào)負(fù)1-4負(fù)1-279的停車用房

發(fā)布時(shí)間:2025-06--26
變賣公告 重慶市北碚區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月11日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外),對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/12,戶名:重慶市北碚區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下: 一、?變賣標(biāo)的物:北碚區(qū)嘉源路99號(hào)負(fù)1-4負(fù)1-279的停車用房。 據(jù)評估報(bào)告顯示:據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯示,產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2017)北碚區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第001210556號(hào)(大證);房屋建筑面積:32.03平方米,套內(nèi)建筑面積:11.85平方米(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn),變賣成交價(jià)不做調(diào)整);證載標(biāo)的物所在樓層(名義層):負(fù)1層;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土;用途:停車用房;權(quán)利性質(zhì):出讓;權(quán)利限制:查封;土地使用期限:2049年10月30日止。 本公告附件之評估報(bào)告,僅作為本院拍賣價(jià)值參考,報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí),本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 整體評估價(jià):4.72萬元,變賣起拍價(jià):2.6432萬元,保證金:0.3萬元,增價(jià)幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。 二、組織看樣:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,意向競買人如需看樣,請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:400-9622283。 三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);若競買人屬聯(lián)合競買人,應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買,且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、延時(shí)出價(jià):本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。 五、變賣方式: 1、本次變賣為增價(jià)變賣,變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。 網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(即起拍價(jià)),才能取得變賣參與資格;競買人取得競價(jià)資格后,出價(jià)不得低于起拍價(jià);變賣以最高出價(jià)成交,優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán);無人報(bào)名或出價(jià)的,競價(jià)會(huì)流拍。 3、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的,將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的,法院依法重新變賣,原買受人所繳納的保證金不予退還;繳納的保證金,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,原買受人予以補(bǔ)交,拒絕補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行?;谂暮笾匦伦冑u的,原買受人不得參加競買。(保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān),用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買)。 六、特別提醒: 1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,夸大參拍難度,向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人,造成惡劣影響。競買人參與司法變賣,僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi),變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,請意向競買人謹(jǐn)慎對待,以防上當(dāng)受騙。 2、已通知送達(dá)案件申請人、被執(zhí)行人,故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 3、標(biāo)的物欠費(fèi)詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等)由買受人承擔(dān)。本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 4、拍賣公司勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀為作為臨停車位使用; 5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍,拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考,標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況,本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。? 7、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證為大證未分戶,拍賣成交后如需分戶,由買受人自行分戶并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。 8、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 10、標(biāo)的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日向重慶市北碚區(qū)人民法院申請,經(jīng)重慶市北碚區(qū)人民法院確認(rèn)。 11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競買人競買,不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。 13、競買人應(yīng)于變賣程序開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊,注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:(1)、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶((開戶單位:重慶市北碚區(qū)人民法院;開戶行:重慶銀行北碚支行;賬號(hào):39010104001848786154)。(2)、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的變賣支付,?付款教程:(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。(3)、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 14、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 重慶市北碚區(qū)人民法院咨詢電話:023-68316193 何法官 重慶市北碚區(qū)人民法院地址:重慶市北碚區(qū)正義路1號(hào) 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 附件:《評估報(bào)告》 《執(zhí)行裁定書》 ? ? 重慶市北碚區(qū)人民法院 二〇二五年六月二十五日 ? 變賣須知 重慶市北碚區(qū)人民法院將于2025年7月11日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外)對本次標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(https://sf.taobao.com/023/12)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、特別提示: (一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 (二)委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 (三)競買人參與競拍,即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。 (四)變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),若與變賣公告載明面積有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 (五)載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 (六)買受人悔拍后變賣預(yù)繳款中保證金部分不予退還。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財(cái)產(chǎn),在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的,成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊人)。 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的(即流拍的),競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。 七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣
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2025-06

北碚區(qū)嘉源路99號(hào)負(fù)1-4負(fù)1-278的停車用房

發(fā)布時(shí)間:2025-06--26
變賣公告 重慶市北碚區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月11日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外),對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/12,戶名:重慶市北碚區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下: 一、?變賣標(biāo)的物:北碚區(qū)嘉源路99號(hào)負(fù)1-4負(fù)1-278的停車用房。 據(jù)評估報(bào)告顯示:據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯示,產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2017)北碚區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第001210556號(hào)(大證);房屋建筑面積:32.03平方米,套內(nèi)建筑面積:11.85平方米(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn),變賣成交價(jià)不做調(diào)整);證載標(biāo)的物所在樓層(名義層):負(fù)1層;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土;用途:停車用房;權(quán)利性質(zhì):出讓;權(quán)利限制:查封;土地使用期限:2049年10月30日止。 本公告附件之評估報(bào)告,僅作為本院拍賣價(jià)值參考,報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí),本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 整體評估價(jià):4.72萬元,變賣起拍價(jià):2.6432萬元,保證金:0.3萬元,增價(jià)幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。 二、組織看樣:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,意向競買人如需看樣,請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:400-9622283。 三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);若競買人屬聯(lián)合競買人,應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買,且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、延時(shí)出價(jià):本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。 五、變賣方式: 1、本次變賣為增價(jià)變賣,變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。 網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(即起拍價(jià)),才能取得變賣參與資格;競買人取得競價(jià)資格后,出價(jià)不得低于起拍價(jià);變賣以最高出價(jià)成交,優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán);無人報(bào)名或出價(jià)的,競價(jià)會(huì)流拍。 3、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的,將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的,法院依法重新變賣,原買受人所繳納的保證金不予退還;繳納的保證金,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,原買受人予以補(bǔ)交,拒絕補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行?;谂暮笾匦伦冑u的,原買受人不得參加競買。(保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān),用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買)。 六、特別提醒: 1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,夸大參拍難度,向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人,造成惡劣影響。競買人參與司法變賣,僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi),變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,請意向競買人謹(jǐn)慎對待,以防上當(dāng)受騙。 2、已通知送達(dá)案件申請人、被執(zhí)行人,故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 3、標(biāo)的物欠費(fèi)詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等)由買受人承擔(dān)。本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 4、拍賣公司勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀為作為臨停車位使用; 5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍,拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考,標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況,本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。? 7、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證為大證未分戶,拍賣成交后如需分戶,由買受人自行分戶并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。 8、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 10、標(biāo)的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日向重慶市北碚區(qū)人民法院申請,經(jīng)重慶市北碚區(qū)人民法院確認(rèn)。 11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競買人競買,不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。 13、競買人應(yīng)于變賣程序開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊,注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:(1)、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶((開戶單位:重慶市北碚區(qū)人民法院;開戶行:重慶銀行北碚支行;賬號(hào):39010104001848786154)。(2)、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的變賣支付,?付款教程:(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。(3)、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 14、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 重慶市北碚區(qū)人民法院咨詢電話:023-68316193 何法官 重慶市北碚區(qū)人民法院地址:重慶市北碚區(qū)正義路1號(hào) 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 附件:《評估報(bào)告》 《執(zhí)行裁定書》 ? 重慶市北碚區(qū)人民法院 二〇二五年六月二十五日 ? 變賣須知 重慶市北碚區(qū)人民法院將于2025年7月11日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外)對本次標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(https://sf.taobao.com/023/12)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、特別提示: (一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 (二)委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 (三)競買人參與競拍,即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。 (四)變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),若與變賣公告載明面積有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 (五)載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 (六)買受人悔拍后變賣預(yù)繳款中保證金部分不予退還。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財(cái)產(chǎn),在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的,成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊人)。 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的(即流拍的),競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。 七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以
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2025-06

北碚區(qū)嘉源路99號(hào)負(fù)1-4負(fù)1-275的停車用房

發(fā)布時(shí)間:2025-06--26
變賣公告 重慶市北碚區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月11日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外),對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/12,戶名:重慶市北碚區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物:北碚區(qū)嘉源路99號(hào)負(fù)1-4負(fù)1-275的停車用房。? 據(jù)評估報(bào)告顯示:據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯示,產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2017)北碚區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第001210556號(hào)(大證);房屋建筑面積:32.03平方米,套內(nèi)建筑面積:11.85平方米(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn),變賣成交價(jià)不做調(diào)整);證載標(biāo)的物所在樓層(名義層):負(fù)1層;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土;用途:停車用房;權(quán)利性質(zhì):出讓;權(quán)利限制:查封;土地使用期限:2049年10月30日止。 本公告附件之評估報(bào)告,僅作為本院拍賣價(jià)值參考,報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí),本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 整體評估價(jià):4.72萬元,變賣起拍價(jià):2.6432萬元,保證金:0.3萬元,增價(jià)幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。 二、組織看樣:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,意向競買人如需看樣,請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:400-9622283。 三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);若競買人屬聯(lián)合競買人,應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買,且須在競買開始前向重慶市北碚區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市北碚區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、延時(shí)出價(jià):本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。 五、變賣方式: 1、本次變賣為增價(jià)變賣,變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。 網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(即起拍價(jià)),才能取得變賣參與資格;競買人取得競價(jià)資格后,出價(jià)不得低于起拍價(jià);變賣以最高出價(jià)成交,優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán);無人報(bào)名或出價(jià)的,競價(jià)會(huì)流拍。 3、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的,將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的,法院依法重新變賣,原買受人所繳納的保證金不予退還;繳納的保證金,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,原買受人予以補(bǔ)交,拒絕補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的,原買受人不得參加競買。(保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān),用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買)。 六、特別提醒: 1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,夸大參拍難度,向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人,造成惡劣影響。競買人參與司法變賣,僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi),變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,請意向競買人謹(jǐn)慎對待,以防上當(dāng)受騙。 2、已通知送達(dá)案件申請人、被執(zhí)行人,故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 3、標(biāo)的物欠費(fèi)詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等)由買受人承擔(dān)。本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請各競買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 4、拍賣公司勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀為作為臨停車位使用; 5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍,拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考,標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況,本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。? 7、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證為大證未分戶,拍賣成交后如需分戶,由買受人自行分戶并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。 8、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對于實(shí)物標(biāo)的,競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,委托法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 10、標(biāo)的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日向重慶市北碚區(qū)人民法院申請,經(jīng)重慶市北碚區(qū)人民法院確認(rèn)。 11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競買人競買,不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。 13、競買人應(yīng)于變賣程序開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊,注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:(1)、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶((開戶單位:重慶市北碚區(qū)人民法院;開戶行:重慶銀行北碚支行;賬號(hào):39010104001848786154)。(2)、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的變賣支付,?付款教程:(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。(3)、未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 14、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。 重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283 重慶市北碚區(qū)人民法院咨詢電話:023-68316193 何法官 重慶市北碚區(qū)人民法院地址:重慶市北碚區(qū)正義路1號(hào) 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 附件:《評估報(bào)告》 《執(zhí)行裁定書》 ? 重慶市北碚區(qū)人民法院 二〇二五年六月二十五日 ? 變賣須知 重慶市北碚區(qū)人民法院將于2025年7月11日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)除外)對本次標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(https://sf.taobao.com/023/12)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、特別提示: (一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 (二)委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 (三)競買人參與競拍,即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。 (四)變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),若與變賣公告載明面積有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 (五)載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 (六)買受人悔拍后變賣預(yù)繳款中保證金部分不予退還。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財(cái)產(chǎn),在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的,成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊人)。 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的(即流拍的),競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。 七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以
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2025-04

重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號(hào)金科集美郡第3幢15-6號(hào)房產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間:2025-04--25
變賣公告 重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年5月12日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)的除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),申請執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641778)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下: 變賣標(biāo)的物:重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號(hào)金科集美郡第3幢15-6號(hào)房產(chǎn)。 (一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝(2020)涪陵區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000954598號(hào),建筑面積:99.2平方米,套內(nèi)面積:82.01平方米,土地使用權(quán)終止日期:2068年07月18日止。 (二)標(biāo)的物所在小區(qū)是“金科集美郡”,查勘現(xiàn)場時(shí)為室內(nèi)清水、空置狀態(tài);具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。 (三)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,由買受人自行核實(shí),并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。 (四)查勘現(xiàn)場時(shí)在物業(yè)公司處了解到:截止2024年12月物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約6091.93元。具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),由競買人自行了解;該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。 本次變賣范圍不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品,詳見評估報(bào)告。 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解,成交后,買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;法院負(fù)責(zé)交付。 本公告所附評估報(bào)告僅作為變賣價(jià)值參考,報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí),法院所展示的視頻與照片僅作參考,具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn),本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 評估價(jià):36.11萬元,變賣起拍價(jià):20.2216萬元,保證金:2.03萬元,增價(jià)幅度:2000元(以及其整倍數(shù)) 咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排)。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話:023-67635173(限工作時(shí)間)、400-962-2283或關(guān)注公司微信公眾號(hào)、登錄mytalents.cn自助預(yù)約。 二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明:競買人必須具備購房資格,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。 三、根據(jù)法律規(guī)定,委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。本院變更變賣時(shí)間的,將在重慶市江北區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。 四、變賣方式: (一)網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。 (二)競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。 (三)變賣成交后買受人悔拍的,變賣預(yù)繳款將依法被罰沒,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。(用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買) 五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。 特別提醒:有意者請親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 六、變賣成交后,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,變賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請,并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,逾期未申請的,該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競買,不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于競價(jià)開始7日前與本院聯(lián)系。 九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),京東網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位:重慶市江北區(qū)人民法院;開戶行:建行重慶兩江新溉路支行;賬號(hào):50001060046052500210300288) 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜,請撥打有關(guān)電話咨詢。 特別提醒:切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。 咨詢電話:重慶集成拍賣有限責(zé)任公司:023-67635173(限工作時(shí)間)、400-962-2283 重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話:023-67718098 重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話:023-67590110 重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-67673543 重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:023-67673378 聯(lián)系地址:重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號(hào) 重慶市江北區(qū)人民法院 二〇二五年四月二十五日 ? 變賣須知 重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年5月12日10時(shí)起(變賣周期60天,延時(shí)的除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),申請執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641778)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人: 一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。 二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、特別提示: (一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定:實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 (二)委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 (三)競買人參與競買,即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。 (四)變賣財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),若與變賣公告載明面積有出入,變賣成交價(jià)不作調(diào)整。 (五)載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 (六)買受人悔拍后變賣預(yù)繳款不予退還。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財(cái)產(chǎn),在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的,成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊人)。 四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競價(jià)程序開始1日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買,不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、競買前競買人應(yīng)通過京東賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競買前,按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的(即流標(biāo)的),競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。 七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為。 ?? 八、成交價(jià)高出變賣預(yù)繳款部分的變賣余款請買受人在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位:重慶市江北區(qū)人民法院;開戶行:建行重慶兩江新溉路支行;賬號(hào):50001060046052500210300288)??? 九、買受人逾期未支付變賣余款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí),原買受人繳納的變賣預(yù)繳款不予退還且不得再次參加競買。變賣成交后買受人悔拍的,變賣預(yù)繳款將不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十、買受人按規(guī)定付清成交款后,需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的,須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后,自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 十一、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,交基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。 十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān);其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān),本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。 如標(biāo)的流標(biāo)后,申請人選擇以物抵債的,亦自行承擔(dān)本條第一款所述的全部費(fèi)用。 十三、變賣時(shí)的成交價(jià)均不含買受人在標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。 十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競買,不得操縱、壟斷競買價(jià)格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追
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